Pesquisa de acompanhamento do mercado imobiliário feita pelo Sindicato da Habitação em Mato Grosso (Secovi-MT) mostra que no primeiro trimestre deste ano foram comercializados 1.874 imóveis em Cuiabá, movimentando R$ 655 milhões.
Apesar de a soma dos três meses mostrar uma variação positiva, os números de março já trazem os efeitos negativos da pandemia do novo coronavírus com uma queda de 4,39% nos valores e de 15,35% nas unidades vendidas, no comparativo com o mesmo mês de 2019.
O levantamento do Secovi-MT, que faz parte da Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo do Estado de Mato Grosso (Fecomércio-MT), mostra que os imóveis comercializados na capital entre janeiro e março deste ano registraram uma variação positiva de 16,38% sobre os R$ 547,7 milhões faturados no primeiro trimestre de 2019. Houve também um pequeno aumento de 1,17% sobre as 1.852 unidades vendidas nos primeiros 90 dias do ano passado.
No entanto, são os dados de março, analisados de forma isolada, que evidenciam o recuo causado pela pandemia da Covid-19. Marco Sérgio Pessoz, presidente do Secovi-MT, explica que o sindicato estava esperando o relatório da pesquisa com os dados completos para ter uma ideia dos efeitos da pandemia sobre os números do mercado imobiliário.
Em nível financeiro de transações imobiliárias, a queda foi bem maior em março e já acendeu o alerta vermelho com projeções nada animadoras para os próximos meses.
A pesquisa a ser finalizada após o fechamento das vendas deste mês deverá confirmar uma queda drástica em valores e na quantidade de imóveis comercializados.
Tipos de imóveis mais vendidos
Do total de imóveis vendidos nos primeiros 90 dias deste ano, foram 240 unidades novas (12,8%) enquanto os usados somaram 1.634, o que representa 87,2% do total negociado. No segmento de novos, foram vendidas 203 unidades verticais (apartamentos ou salas comerciais em prédios), outros 21 empreendimentos horizontais e 16 terrenos.
No grupo dos usados, foram 601 unidades verticais, outras 577 horizontais e 366 terrenos. Ainda, 63 imóveis rurais e outros 15 classificados como galpão/telheiro.
Ainda, conforme o levantamento publicado no dia 12 deste mês, do total de unidades vendidas, 582 foram financiadas somando R$ 136,090 milhões. Essa modalidade de pagamento representa 20,78% do valor comercializado. No comparativo com os valores financiados no mesmo período do ano passado houve aumento de 5,86%. Nos três primeiros meses de 2019, a quantia financiada para compra de 506 imóveis foi de R$ 107,136 milhões.
A pesquisa de Acompanhamento do Mercado Imobiliário feita pelo Secovi-MT utiliza como fonte os dados, valores e demais informações disponíveis no ITBI (Impostos de Transmissão de Bens Imóveis) disponibilizado pela Prefeitura de Cuiabá. O levantamento também traz dados segmentados sobre as vendas em cada região da capital, como valores das transações e gráficos com diferentes comparativos relativos a anos anteriores.
Vendas por regiões
Na região leste de Cuiabá foram vendidos 601 imóveis que totalizaram R$ 223,6 milhões. A região oeste foi responsável por 556 unidades vendidas somando R$ 234,6 milhões. Outros 302 imóveis comercializados estão na região norte da capital e movimentaram R$ 88,7 milhões. Por fim, a região sul da cidade foi escolhida pelos compradores de 352 unidades ao custo total de R$ 97,2 milhões. A pesquisa do Secovi-MT também mostra que 63 imóveis comercializados estão na zona rural de Cuiabá e somam R$ 10,774 milhões.
Por G1 MT
